2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
73.2万円/㎡
前年比+29.1%
大阪市浪速区
80.8万円/㎡
前年比+26.5%
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スワンズシティ難波南
大阪府大阪市浪速区大国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩3分
2012年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,183万円
77.0万円/㎡
1,728
2,698
3,668
4,637
AI査定結果
推定相場価格
3,183万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,668万円
65.3万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
スワンズシティ難波南
3,030万円（73.3万円/㎡）/ 9階 / 41.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 3,030万円 | 73.3万円 | 9階 | 41.32㎡ | 1LDK | - |
| 2026/01/12 | 1,560万円 | 74.2万円 | 9階 | 21.02㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/03 | 1,650万円 | 78.5万円 | 9階 | 21.02㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/12 | 2,980万円 | 72.1万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,800万円 | 85.6万円 | 7階 | 21.02㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/17 | 3,180万円 | 77.0万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 79.4万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,080万円 | 74.5万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,580万円 | 87.7万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 3,080万円 | 74.5万円 | 9階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,080万円 | 74.2万円 | 10階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 87.7万円 | 5階 | 18.02㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,030万円 | 73.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/07 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,180万円 | 68.3万円 | 31.93㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/17 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅7分 | 3,750万円 | 90.1万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/09 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,680万円 | 71.7万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/07 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅4分 | 2,130万円 | 67.5万円 | 31.54㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/13 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,988万円 | 88.3万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/12 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,680万円 | 78.1万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.1%上昇、大阪市浪速区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して9.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | スワンズシティ難波南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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